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GESTIÓN DE ARRIENDOS
GESTIÓN DE ARRIENDOS
ASESORIA EN GESTION DE ARRIENDO


Asesoramos a nuestros clientes en materia de arrendamiento de bienes raíces, considerando contratos del sector industrial, comercial, residencial y agrícola. Apoyando en aspectos legales, redacción de documentos, negociación y potenciales arrendatarios.


¿CUALES SON LOS REQUISITOS PARA POSTULAR A UN ARRIENDO?


Con el fin de garantizar un oportuno pago del canon de arriendo, conservación del inmueble en el tiempo, velar por fiel cumplimiento de lo que se estipuló por contrato; debemos solicitar antecedentes y documentos que son fundamentales para acreditar o justificar la actividad del postulante. Posterior a ello, los potenciales arrendatarios tendrán que hacer entregar de toda la información financiera, laboral y personal que puedan, para que así la elección por parte de los arrendadores sea más segura, confiada y oportuna.

DOCUMENTOS GENERALES


• Facilitar copia de Cédula de identidad del postulante (ambos lados).
• Facilitar informes de deudas comerciales – DICOM.

DEPENDIENTES


• Copia de Contrato de Trabajo o certificado laboral en original que incluya datos: cargo, remuneraciones y tiempo de servicio.
• Tres últimas liquidaciones de sueldo.
• En caso de que el arrendatario tenga otros ingresos, deberá anexar entonces los documentos que así lo acrediten.
• Copia de cédula de identidad por ambos lados.
• Certificado de AFP con últimas 12 cotizaciones
• Sueldo superior a 3 veces el canon de arriendo, existe la posibilidad de complementar renta, también codeudor solidario.
• DICOM PLATINUM

INDEPENDIENTES


Debe demostrar ingresos, anexando documentos que así lo acrediten.

• Copia de la última declaración de renta
• 6 últimas Boletas emitidas
• Otros ingresos
• DICOM - PLATINUM

PERSONA JURIDICA


• Certificado de vigencia, certificado de comparecencia (representante legal).
• Copia de la última Declaración de Renta.
• Copia cédula de identidad del representante legal.
• Copia del pago de los 3 últimos IVA.
• Copia declaración de renta de los últimos 2 años.

Nota:
Si la sociedad inquilina está recientemente constituida debe presentar documentación de los socios, que demuestren satisfactoriamente sus ingresos y capacidad de pago.

La persona que postula deberá acreditar un ingreso mensual superior a tres (3) veces el valor del canon de arrendamiento, de no ser así, puede complementar la renta con un co-deudor.

Los co-deudores deben anexar la misma documentación, según la clasificación anterior


RESERVA DE INMUEBLE


Una vez escogido un postulante, éste deberá reservar la propiedad cancelando 1 UF, mientras se confecciona el borrador de contrato de arriendo, que posteriormente será firmado ante un ministro de fe. Se debe cancelar antes de que se entregan las llaves, y firma del respectivo contrato.

Para mayor información, y saber cuáles son los pasos a seguir; te invitamos a que nos escribas a contacto@urbanoasesorias.cl o al número +569-88228386
www.urbanoasesorias.cl